易游国际 127轮竞价! 杭州滨江长河宅地4.1万/㎡成交, 隔邻业主: 咱们小区要涨到7万

距离网易大厦仅一街之隔，走路10分钟可达聚才路地铁站——杭州滨江长河这块“压箱底”的宝地，在今天（4月8日）的土拍中成为焦点。

最终在百轮竞价中落锤，以4.1万元/平常米的地价成交，竞得东说念主是华润。

此外，余杭区闲林板块的低密宅地由保亿竞得，钱塘区下沙商住地则被深耕板块的兴耀&滨江补仓。

“地价4万多，以后要卖7万？”

隔邻业主已开动憧憬

襄七房宅地位于滨江区长河板块，网易大厦二期南面，网商路和滨康路交叉口。

这里是滨江区的上班族聚合地，除网易外，还有阿里巴巴、新华三等多个产业园区。买卖配套近的有保利时光里、中南乐游城，龙湖滨江天街和滨江宝龙城开车在3公里阁下，齐不算远。

最近的地铁站是5号线聚才路站，走路距离约500米。地块容积率2.5，建筑面积9.6万平常米，起拍楼面价27997元/平常米。

地块简短位置图

进程127轮竞价，地块由上海泓喆房地产拓荒有限公司（华润）竞得，总价395068万元，折合楼面价41108元/平常米，溢价率46.8%。

左近无在售新址，已售罄的滨江建杭国泰平晖府2023年年底售价4.6万元/平常米。

这是中介网站上左近二手房的参考均价截图。

对比4.1万元/平常米的地价，不错发现，这块地光是地价仍是卓著左近许多小区的房价了。

板块比年来新委用的次新址有不少，21点游戏app如保利天汇、中海云宸、绿城晓月映翠等。

家住隔邻保利天汇的王先生也密切平和着这场土拍，他话语中透着昌盛：“咱们小区房价要随着涨了！地齐卖到4万多元，以后新址是不是要卖7万多元？”他说，自家小区的价钱还算很见地，“楼市涨的本事没怎样涨，跌的本事也没跌”。现在小区大户型均价在6万元/平常米阁下，小户型则在5万元出面。

纵不雅通盘这个词滨江区，现在在售的新址形貌数目本就有限，且近两年来的供应重点主要聚首于浦沿板块。比较之下，长河板块的新址市集仍是多年未见新增供应，这次地皮出让将为板块注入新的活力。

容积率1.05，双地铁环绕

保亿摘得闲林宅地

余杭区闲林地块位于杭瑞高速以南，易游国际相聚大盘翡翠城。

地块北侧、隔着一条杭瑞高速便是翡翠城，而东、南、西三面，齐是委用多年的小区，居住氛围浓厚。

地块距在建地铁12号线黄泥坞站约500米，离地铁3号线高教路站也不远，可快速见地改日科技城中枢区、杭州西站。

地块建筑面积3.9万平常米，肇端楼面价12840元/平常米。地块容积率很低，仅1.05，不错打造排屋类低密楼盘。联结地块目的和限高，改日好像率打造4~8层高的低密居品。

进程23轮竞价，地块由杭州保亿亿航买卖控股有限公司（保亿）竞得，总价61201万元，折合楼面价15654元/平常米，溢价率21.9%。

改日科技城现在在售的保利天奕、滨江时舟里为高层住宅小区，均价3.4-3.8万元/平常米。但保亿形貌为低密居品，价钱上无法参考高层。

地块西侧约5公里处，聚聚首泰的溪径恒庐通常属于低密形貌，其中叠排均价为3.3万元/平常米（含装修），联排均价为5.3万元/平常米（毛坯）。

毗邻在建银泰买卖

兴耀&滨江补仓下沙

钱塘区东部湾新城地块，位于下沙6号大街以南，不及之处是距离1号线高沙路站稍远，走路距离近2公里。

地块配套丰富，有龙湖天街、印象城、邵逸夫病院、金沙湖公园等。

地块容积率2.1，建筑面积9.7万平常米，肇端楼面价13293元/平常米。地块用途为住宅、买卖管处事用地，其中买卖建筑面积不小于11218平常米。进程2轮竞价，地块由兴耀、滨江长入竞得，总价129891万元，折合楼面价13396元/平常米，溢价率为0.8%。

此前兴耀&滨江不才沙拓荒了多个新址，如沐兰台、湖翠里。

地块左近的新址有建杭潮映杭园，高层在售均价2.8万元/平常米。

而西侧相邻的买卖地块客岁年底由和达长入银泰竞得，字据拓荒决策易游国际，形貌拟建“3D公园+银泰买卖笼统体”，含约150米双子塔、退台式露台、空中连廊及立体公园式买卖，改日将成为区域城市新地标。

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